Suchen Sie nach einer gemütlichen, fast sofort bewohnbaren 2-Unter-kap-Haus aus den 30er Jahren in einer Top-Lage nahe dem Fluss und dem gemütlichen Zentrum von Sliedrecht? Dieses charaktervolle Angebot liegt in der beliebten „Oude Uitbreiding“, nur einen Steinwurf von der Beneden-Merwede entfernt. Mit authentischen Erkern, Markisen und Bleiglasfenstern atmet das Haus genau jene warme Atmosphäre, nach der viele Menschen suchen.
Innen ist die Wohnung erstaunlich groß und hell. Die L-förmige Wohnküche hat ein gemütliches Essbereich in der Nähe des Fensters und ein Sitzebereich mit offener Verbindung zur Küche. Im ersten Stock findest du zwei große Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Zugang zum Flachdach – ideal, um einen Dachbalkon zu realisieren. Der ausgebaggerte Dachboden mit praktischen Aufbewahrungsraum bietet das dritte Schlafzimmer.
Recent is er veel vernieuwd: het bitumen dak (2020), de meterkast (2026) und die Hinterhof wurde 2021 mit keramischen Fliesen und einer Überdachung neu angelegt. Mit Klimaanlage auf beiden Etagen und Hohlluftschaum-Isolierung ist dies ein komfortables Haus mit authentischem Ausstrahlung."
Kurz gesagt: eine gut erhaltene, gemütliche Wohnung der 30er Jahre in einer Top-Lage – vollständig bereit für dein Wohnabenteuer.
Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!
Einteilung
Über den netten Eingang mit Zählerkasten und Garderobe gelangt man in den Flur, der eine vollflächig geflieste Badezimmer und eine praktische Keller mit ca. 4,60 m² auf Stahlschicht – ideal für Lagerung und Vorräte. Das Herz des Hauses ist die stimmungsvolle L-förmige Wohnzimmer. Eine wunderschöne industrielle Stahlpaneel-Tür führt in diesen hellen Raum mit der charakteristischen Erkerfront an der Vorderseite, perfekt als Essbereich. Auf der Terrassenseite liegt das gemütliche Sitzbereich mit offener Verbindung zur Küche. Die gesamte Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen, durchgezogenen Laminate-Bodenbelag in warmem Holznuance ausgestattet. Die Küche im Anbau ist funktional ausgestattet mit Gaskochfeld, Kühlschrank-Frostkombination und Geschirrspüler und bietet direkten Zugang zur sonnigen Hinterhof und eine praktische Lagerung.
Erste Etage
Die geräumige Diele bietet direkten Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem festen Schrank mit Weißwäscheanschlüssen und der Treppe zur Dachgeschosswohnung. Das Schlafzimmer auf der Straßenseite ist mit einem Dachstuhl vergrößert und verfügt über Klimaanlage und eine geräumige feststehende Schiebetürenschrank. Das Schlafzimmer auf der Gartenseite hat ebenfalls einen Dachstuhl, Kunststofffenster mit Rolläden und praktischen Schrankraum unter der Treppe. Das vollständige Badezimmer ist modern und ordentlich ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, Waschtischmöbel und schwebendem WC. Ein großes Plus ist der direkte Zugang zum Flachdach über der Anbauwohnung – ideal, um leicht ein schönes Dachterrasse zu realisieren.
Zweite Etage
Die Dachgeschoss bietet den dritten Schlafzimmer mit Dachstuhl, Schieferdachfenster, Klimaanlage und Zugang zum Dachboden.
Balkon
Aus dem Badezimmer gibt es eine Tür zum Dach der Anbauung, hier lässt sich einfach ein Dachterras realisieren.
Garten
Vorgarten
Der Vorgarten mit Zaun und der charakteristische Erker mit Markisen ist vollständig gepflastert. Zugang zur Hintercourt über die runde Bogenpassage.
Hintergarten
Die wundervolle und hauptsächlich sonnige Hinterhof, gelegen im Nordwesten, wurde kürzlich vollständig und stimmungsvoll renoviert. Dazu wurden keramische Deksteine verlegt, die Fassadenverkleidung erneuert und an der Aufbewahrung ein gemütliches Dach angebracht. Hier genießt man die Sonne von Morgen bis Anfang Mittag, mit Schatten später am Tag. Die Hinterfassade des Hauses ist daneben mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Besonderheiten
- Das Grundstück ist im Eigentum des Mieters.
- Das Haus verfügt größtenteils über Holzfenster; im ersten Stock sind alle Fenster auf der Rückseite aus Kunststoff.
- Abgabe ca. Juli/August 2026.
- Die Wohnung verfügt über Klimaanlage in beiden Etagen.
Alle Informationen zu dieser Wohnung sind unter folgendem Link verfügbar:
pietheinstraat17.nl
(bestimmte Informationen auf der oben genannten Seite sind gesperrt, wenden Sie sich hierzu an den Makler Stuij & Van Dijk: 0184-630650) Lesen Sie die vollständige Beschreibung
